venta Piso en Madrid Madrid referencia 12616

Descripción

Presentamos esta impecable vivienda de 73mts. construidos (finca de 2003), perfectamente distribuida y mantenida en un estado de conservación excelente. Un hogar cálido, funcional y con una luz natural privilegiada, idóneo tanto para parejas y familias como para inversores que busquen alta rentabilidad asegurada. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLEHall de entrada: Recibidor independiente equipado con un práctico mueble gabanero/ropero a juego en tonos calidez madera. Salón-Comedor principal: Espacioso, muy luminoso y de formas continuas que permiten diferenciar cómodamente la zona de estar/TV y la zona de comedor. Cuenta con acabados de calidad, suelo de parquet en espiga en magnífico estado y bomba de aire acondicionado. Cocina independiente con tendedero cerrado: Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos (vitrocerámica, horno, lavavajillas) y gran capacidad de almacenaje. Da paso a una terraza-tendedero acristalada muy funcional donde se ubican la caldera individual de gas natural y la lavadora. 2 Dormitorios con armarios empotrados:            – Dormitorio principal: Amplitud para cama doble, gran ventanal y un amplio armario empotrado de tres hojas               completamente vestido en su interior con cajoneras.             – Segundo dormitorio: Perfecto como dormitorio juvenil, de invitados o despacho/zona de teletrabajo, equipado también               con su propio armario empotrado. Baño completo: Baño de tamaño generoso equipado con bañera con mampara, lavabo, inodoro, bidé y mueble auxiliar superior. ✨ CALIDADES Y ESTADO DE CONSERVACIÓNSuelos: Parquet de madera noble en espiga en salón, pasillos y dormitorios en brillante estado; gres porcelánico de fácil limpieza en cocina y baño. Climatización: Calefacción individual por radiadores de agua mediante caldera de gas natural y split de Aire Acondicionado en salón. Carpintería: Puertas interiores de roble de primera calidad y carpintería exterior de aluminio con ventanas abatibles/oscilobatientes. Almacenamiento: Múltiples armarios empotrados vestidos por dentro con cajoneras y altillos. AÑADIDOS QUE MARCAN LA DIFERENCIAPlaza de Garaje: Incluida en el precio para la máxima comodidad en el día a día.Trastero: Espacio extra de almacenamiento ideal para bicicletas, maletas y enseres de temporada.Finca moderna (Año 2003): Edificio reciente con ascensor, acceso adaptado y excelente comunidad de vecinos. UBICACIÓN Y ENTORNOSUbicado en la Calle Cañaveral, en un entorno consolidado y residencial de Madrid. La zona cuenta con una completísima oferta de servicios a pocos pasos: supermercados, pequeños comercios tradicionales, colegios, centros de salud y áreas verdes. Perfectamente comunicado mediante transporte público (autobuses y metro) y con rápido acceso a las principales vías arteriales de la capital.  PUNTOS CLAVE PARA EL COMPRADOR / COMERCIALSin necesidad de reforma: El estado de conservación es óptimo; pintura, suelos y carpinterías están listos para mudarse desde el primer día. Distribución óptima: Aprovechamiento al 100% de la superficie útil (aprox. 56 $m^2$ netos según plano) sin pasillos innecesarios. Paquete completo: La inclusión de garaje y trastero incrementa notablemente el valor percibido e interés de la demanda.¡No dejes escapar esta oportunidad! Casas listas para entrar a vivir con garaje y trastero no duran mucho en el mercado. Llama ahora al 910289301 o envíanos un mensaje info@cmsinmobiliaria.com para coordinar tu visita cuanto antes.* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, ( según tramo de precio) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*.* El precio no incluye los honorarios a inmobiliaria, los cuales corresponden al 3% del precio final de venta (más el IVA correspondiente) con un mínimo de 3.000€ y que deberán ser abonados íntegramente por la parte compradora. Dichos honorarios cubren de forma integral los siguientes servicios: • Negociación de condiciones. • Gestión de intermediación financiera, técnica y legal. • Acompañamiento completo durante todo el proceso hasta la firma en notaría. • Servicio postventa.