venta Local Comercial en Madrid Madrid referencia 12822

Descripción

Se vende local/estudio a pie de calle de 24.17m² construidos, situado en la Calle Falcinelo.Un espacio práctico, totalmente funcional y con bajo coste de mantenimiento, ideal tanto para emprendedores como para inversores que busquen una alta rentabilidad de alquiler. Ubicación Privilegiada: Barrio residencial consolidado: Ubicado en Carabanchel / Vista Alegre (28025), una zona con alta densidad demográfica y excelente vida de barrio. Excelente conectividad: Próximo a arterias principales y bien comunicado por transporte público (Metro y autobús).Acceso directo a pie de calle: Entrada fácil e independiente, óptima para recepción de clientes o carga y descarga ligera. ️ Características DestacadasDistribución diáfana y optimizada: Espacio rectangular y sin pérdida de metros, equipado actualmente con estanterías metálicas modulares que aprovechan al máximo la altura útil. Aseo privado completado: Dispone de baño independiente con inodoro y lavabo con espejo. Acabados duraderos: Suelo cerámico de fácil limpieza y bajo mantenimiento. Año de construcción: 1997. Usos y Opciones de Explotación RecomendadosGracias a su distribución compacta, su aseo y su acceso a pie de calle, ofrece múltiples posibilidades de negocio: Almacén o Trastero Logístico: Perfecto para autónomos, gremios (electricistas, fontaneros, pintores) o como punto de apoyo de e-commerce (dark store / recogida de paquetería).Oficina o Despacho Profesional: Ideal como estudio de arquitectura/diseño, agencia de seguros, gestoría o despacho privado para profesionales independientes.Pequeño Comercio o Taller: Taller de reparación (bicicletas, electrónica), estudio de manicura/estética, o punto de venta minorista.Inversión para Arrendamiento: Alta demanda de alquiler para espacios pequeños y trasteros en la zona, garantizando un retorno de inversión rápido y estable.¡No dejes escapar esta oportunidad! Llama ahora al 910289301 o envíanos un mensaje info@cmsinmobiliaria.com para coordinar tu visita cuanto antes.* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, ( según tramo de precio) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*.* El precio no incluye los honorarios a inmobiliaria, los cuales corresponden a 2.000€ del precio final de venta (más el IVA correspondiente) que deberán ser abonados íntegramente por la parte compradora. Dichos honorarios cubren de forma integral los siguientes servicios: • Negociación de condiciones. • Gestión de intermediación financiera, técnica y legal. • Acompañamiento completo durante todo el proceso hasta la firma en notaría. • Servicio postventa.