venta Local Comercial en Toledo Yuncos referencia 12557

Descripción

¡Atención emprendedores, empresas e inversores! Sale a la venta un magnífico inmueble comercial de 313 m² construidos (288 m² útiles) sobre una parcela independiente de 480 m², con una ubicación estratégica en la Av. de los Austrias (Yuncos). A tan solo unos minutos de la A-42 y AP-41, este inmueble ofrece una conexión inmejorable entre el sur de Madrid y Toledo, situándose en una zona de fácil acceso, alta visibilidad y gran facilidad de aparcamiento. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DISTRIBUCIÓNEl local destaca por su excelente estado de conservación, sus techos altos y una distribución sumamente funcional en dos niveles adaptables a cualquier actividad comercial o corporativa:Planta Baja (288 m² aprox.):Gran Zona Diáfana: Amplio espacio principal de atención al público, exposición o trabajo en equipo.Zona de Almacén y Logística: Espacio dedicado para carga, descarga y almacenaje de mercancía.Instalación de Cocina / Zona de Servicios: Espacio amplio con preinstalación/equipamiento técnico (ideal para hostelería, laboratorios o zona de personal). Aseos: Servicios dobles adaptados. Patio / Parcela exterior: Parcela de 480 m² con espacio exterior ideal para zona de carga, terraza o acondicionamiento según necesidades.Planta Alta / Entreplanta:Oficina Técnica / Zona VIP / Almacén Secundario: Espacio en altura con vistas a la planta principal, perfecto para despachos corporativos, sala de reuniones o zona de administración. MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO / ACTIVIDADGracias a sus dimensiones y características constructivas, el local es idóneo para:Sede Corporativa y Almacén Logístico: Ideal para empresas que necesiten oficinas + almacén con rápida salida a la autovía A-42. Centro Deportivo / Gimnasio / Crossfit: Techos altos y planta diáfana perfecta para actividades deportivas o de ocio.Superficie Comercial / Showroom / Exposición: Tienda al por mayor, exposición de muebles, material de construcción o vehículo de ocasión.Hostelería y Eventos: Licencia previa/adaptada para salón de celebraciones, catering, restaurante o Dark Kitchen. Centro de Formación / Clínica / Coworking: Facilidad para tabicar y distribuir en aulas o gabinetes. DATOS CLAVE DE LA PROPIEDADSuperficie Construida: 313 m² Superficie Útil: 288 m² Superficie Parcela: 480 m² Ubicación: Av. de los Austrias, Yuncos (Toledo) Precio de Venta: 240.000 € (Excelente ratio: ~767 €/m²) Nota: El anuncio incluye propuestas de infografía y staging virtual que ilustran el potencial de remodelación de la fachada y los espacios interiores. ¿Busca un espacio amplio, versátil y bien comunicado para hacer crecer su negocio o como inversión de alta rentabilidad? ¿Busca un espacio amplio, versátil y bien comunicado para hacer crecer su negocio o como inversión de alta rentabilidad?* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, ( según tramo de precio, ) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*.

* El precio no incluye los honorarios a inmobiliaria, los cuales corresponden al 3% del precio final de venta (más el IVA correspondiente) y deberán ser abonados íntegramente por la parte compradora. Dichos honorarios cubren de forma integral los siguientes servicios: • Negociación de condiciones. • Gestión de intermediación financiera, técnica y legal. • Acompañamiento completo durante todo el proceso hasta la firma en notaría. • Servicio postventa.
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