La jubilación marca una nueva etapa en la vida, llena de oportunidades y decisiones importantes, como puede ser la venta de una propiedad. En España, con ciudades como Madrid y Toledo,  el sistema tributario ofrece algunas ventajas fiscales para las personas mayores de 65 años que deciden vender su inmueble. En este artículo, exploraremos estos beneficios que buscan facilitar y hacer más atractivo el proceso de venta.

1. Exención por Reinversión en Vivienda Habitual:

Los mayores de 65 años que vendan su vivienda habitual pueden beneficiarse de una ventaja fiscal significativa: la exención total sobre las ganancias patrimoniales obtenidas. Esto significa que el dinero recibido de la venta puede ser reinvertido en su totalidad para el disfrute de su jubilación, sin preocupaciones fiscales añadidas.

2. Exención por Edad mayores 65 jubilados:

Independientemente de si la vivienda vendida es su residencia habitual o no, los jubilados mayores de 65 años están exentos de pagar impuestos sobre las ganancias patrimoniales generadas por la venta. Este es un estímulo directo para que las personas mayores puedan decidir libremente cuándo y cómo vender sus propiedades.

3. Deducción por Inversión en Rentas Vitalicias:

Una opción inteligente para muchos jubilados es invertir la importación de la venta en una renta vitalicia asegurada. Haciendo esto dentro de los siguientes seis meses a la venta, pueden obtener una exención en las ganancias patrimoniales, lo que garantiza un ingreso constante para el resto de su vida, hasta un límite estipulado por la ley.

4. Beneficios en la Plusvalía Municipal:

Con los recientes cambios en la legislación, ahora el cálculo de la plusvalía municipal se basa en la ganancia real obtenida de la venta, lo que potencialmente reduce la cantidad a pagar por este concepto, beneficiando a los vendedores que han visto una modesta apreciación de su propiedad.

Conclusión:

Vender una propiedad en España siendo mayor de 65 años puede ser una decisión favorable desde el punto de vista fiscal. Estas ventajas son un reflejo de la voluntad legislativa de proteger y promover el bienestar financiero de los jubilados. Sin embargo, es vital consultar con un asesor fiscal para comprender cómo estas ventajas se aplican a su situación particular y maximizar los beneficios de su venta.

Si usted está considerando vender su propiedad y quiere asegurarse de aprovechar todas las ventajas fiscales disponibles, en CMS Inmobiliaria, estamos listos para ayudarlo a navegar este proceso con confianza y claridad. Contáctenos para descubrir cómo podemos asistirle en esta importante decisión.

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Alcanzar la edad dorada trae consigo no solo sabiduría y experiencias, sino también beneficios tangibles, especialmente cuando se trata de asuntos fiscales en la venta de propiedades. En España, si ha cruzado el umbral de los 65 años, el panorama fiscal al vender tu casa puede ser mucho más favorable. Aquí te contamos cómo puedes beneficiarte de estas ventajas fiscales que premian tu trayectoria.

Exención de Ganancias Patrimoniales: La ley española tiene buenas noticias para ti: si eres mayor de 65 años y decides vender tu vivienda habitual, estarás exento de pagar impuestos sobre las ganancias patrimoniales. Esto significa que el fruto de años de inversión en tu hogar puede ser totalmente tuyo, sin deducciones fiscales.

Reinversión en Renta Vitalicia: Si optas por reinvertir la importación obtenida de la venta en una renta vitalicia asegurada, podrás disfrutar de una exención en las ganancias. No solo garantizas un ingreso constante para complementar tu pensión, sino que también te beneficias fiscalmente.

Plusvalía Municipal a tu Favor: Con los cambios en la normativa, ahora el cálculo del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana se basa en la ganancia real. Esto puede significar un alivio significativo en tus obligaciones fiscales, especialmente si la venta de tu propiedad no ha generado una gran plusvalía.

Conclusión: La edad trae consigo ventajas, y en el terreno de las ventas inmobiliarias, España ofrece una mano amiga a sus mayores. Si tienes más de 65 años y contemplando vender tu propiedad, estas ventajas fiscales son una puerta abierta a mejores posibilidades ya una mayor tranquilidad financiera en tu jubilación.

En CMS INMOBILIARIA, estamos comprometidos a asesorarte para que tomes la mejor decisión y aproveches al máximo estos beneficios fiscales. Nuestra experiencia y dedicación son la garantía de que tu patrimonio está en las mejores manos.