No espere a que su sueño se esfume. Esta es la vivienda que usted y su familia merecen.Permítanos presentarle una residencia que redefine el concepto de calidad de vida y confort familiar. Ubicada en la codiciada Zona de La Malata en Cubas de la Sagra, esta vivienda pareada no es solo una casa, es el escenario perfecto para sus próximos recuerdos. Con una combinación ideal de amplitud interior, excelentes calidades y un entorno privilegiado, esta propiedad representa una oportunidad inmejorable en el mercado actual.Un Diseño Funcional y Espacios para DisfrutarConstruida sobre una generosa parcela de 250 m², la vivienda ofrece 200 m² construidos inteligentemente distribuidos en tres plantas, asegurando privacidad y funcionalidad para toda la familia.Planta Principal (Planta Calle): Al acceder a la vivienda, nos encontramos con espacios diseñados para la vida diaria y el encuentro social. La planta calle se distribuye de la siguiente manera:Cocina de diseño con acceso directo al jardín: Una cocina espaciosa y luminosa, completamente amueblada, que no solo es práctica, sino que también ofrece una puerta y una ventana con salida directa al patio. Esta conexión facilita la vida en verano y hace que las comidas al aire libre sean una delicia.Aseo de cortesía: Un aseo funcional y bien ubicado, ideal para el uso de invitados.Salón comedor luminoso y con salida exterior: El corazón de la casa, un salón comedor de gran tamaño, bañado en luz natural y con acceso directo a la parcela exterior. Un espacio ideal para relajarse y compartir momentos inolvidables.Garaje privado: Un garaje con capacidad para un vehículo, proporcionando seguridad y comodidad.Planta Primera: El Santuario del DescansoLa primera planta ha sido concebida como el área de descanso, ofreciendo tranquilidad y privacidad a sus ocupantes. Aquí se encuentran:Tres amplios dormitorios: Todos los dormitorios destacan por su excelente dimensión, lo que permite múltiples configuraciones de mobiliario.Armarios empotrados de gran capacidad: Cada uno de los dormitorios está equipado con espaciosos armarios empotrados, maximizando el orden y el almacenamiento.Dos baños completos: La planta dispone de dos baños completos, ambos equipados con bañera. Uno de ellos se encuentra integrado en el dormitorio principal (tipo suite), ofreciendo un extra de exclusividad.Dormitorio principal con terraza abierta: El dormitorio principal es un verdadero refugio, coronado por una encantadora terraza abierta, perfecta para disfrutar de un café matinal o un momento de lectura bajo las estrellas.Buhardilla o Bajo-Cubierta: Potencial IlimitadoLa tercera planta ofrece un espacio de ensueño: una buhardilla o bajo-cubierta actualmente diáfana y en bruto, aunque se encontrará la instalación de calefacción sobre la solera de hormigón.Este lienzo en blanco está preparado con todas las instalaciones necesarias: tuberías listas para la instalación de un baño y suministro eléctrico. Solo requiere el enlucido final a gusto del nuevo propietario, permitiendo crear un cuarto dormitorio, un despacho, una sala de cine, un gimnasio privado o el estudio que siempre ha deseado.Un Exterior Pensado para la Vida en FamiliaEl verdadero valor añadido de esta propiedad es su impresionante parcela exterior. Con más de 150 m² dedicados al ocio y el esparcimiento, la zona ajardinada está diseñada para el máximo disfrute con el mínimo mantenimiento:Jardín Consolidado y Acogedor: La parcela cuenta con césped artificial de alta calidad, que garantiza un verde perfecto durante todo el año sin esfuerzo. Detalles como palmeras y un estanque, crean un ambiente sereno y refrescante, ideal para el descanso. El tamaño de la parcela es perfecto para instalar zonas de juegos infantiles, un comedor exterior o incluso una futura piscina.Calidades y Comodidades que Marcan la DiferenciaLa vivienda ha sido mantenida y mejorada con excelentes materiales y equipamientos:Suelos de Plaqueta: Elegantes y de fácil mantenimiento en toda la casa.Carpintería Interior: Puertas de paso de madera de roble, aportando calidez y un toque clásico.Carpintería Exterior y Seguridad: Ventanas de aluminio blanco que ofrecen un excelente aislamiento, complementadas con rejas de seguridad en toda la casa y una puerta exterior blindada, garantizando la tranquilidad de los suyos.Climatización Eficiente: Calefacción individual de gas natural, con una caldera semi-nueva que aún se encuentra en periodo de garantía, asegurando un consumo eficiente y confort en invierno.Ubicación Estratégica en un Entorno IdílicoLa Malata es sinónimo de tranquilidad y comodidad en Cubas de la Sagra. La vivienda está ubicada en una zona residencial muy apacible, pero con acceso inmediato a todos los servicios esenciales:Proximidad a Servicios: Un colegio se encuentra a escasos metros y el centro del pueblo, con su vibrante vida local, está a tan solo 250 metros.Cubas de la Sagra: Es un municipio perfectamente conectado y dotado de todas las infraestructuras necesarias: centro de salud, colegios, institutos, gimnasios, y grandes supermercados como Mercadona e Hiper Usera.Excelentes Comunicaciones: Su proximidad a municipios clave como Griñón, Casarrubuelos y Torrejón de la Calzada, junto con un eficiente transporte público con líneas directas a Getafe y Plaza Elíptica (Madrid), la convierten en una ubicación estratégica para quienes trabajan o estudian en la capital y buscan la paz de un entorno residencial.Gestión y Financiación PersonalizadaEntendemos que la adquisición de una vivienda es una de las decisiones más importantes. Por ello, ofrecemos un servicio integral:Flexibilidad en la Compra: Se ofrece la posibilidad de Venta Directa o la opción de Compra Aplazada, adaptándonos a sus necesidades financieras. (COMPRA APLAZADA 360.000€, ENTRADA 25.000€ , MENSUALIDADES 1.500€, 2 AÑOS DE APLAZAMIENTO Y BONIFICANDO, 1º AÑO EL 75% DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS , 2º AÑO EL 50% DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS.)Asistencia Financiera: Además, contamos con expertos que le ayudarán con la financiación, buscando las mejores condiciones hipotecarias disponibles en el mercado.* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, ( según tramo de precio) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*.
* El precio no incluye los honorarios de representación al comprador: Estos servicios iincluyen: búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, acompañamiento completo hasta notaría y posventa.
