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¿Cuál es el valor actual de mi vivienda?
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El éxito al vender depende de una adecuada valoración de tu propiedad
Es claro que si estableces un precio demasiado alto, nadie mostrará interés, tu propiedad se estancará y no se venderá. Por otro lado, si pones un precio demasiado bajo, podrías malvenderla, perdiendo dinero y perjudicando tus propios intereses.
En CMS, entendemos la importancia de fijar un rango de precios adecuado y de tener una estrategia para vender en el nivel más alto de ese rango.
Por eso, si confías en CMS, siempre obtendrás más por la venta de tu propiedad, porque contamos con los recursos y conocimientos para lograr el mejor precio posible.
Opciones gratuitas que te brinda CMS
Tasación en línea / Valoración presencial
Sabrás el precio máximo que pagará un comprador por ella.
con nuestra tecnología punta en márketing inmobiliario conseguirás:
¿Es suficiente una valoración en línea?
Normalmente no, ya que el atractivo de una vivienda incluye factores que no se pueden evaluar en línea, como la iluminación natural, la distribución del espacio, la proximidad de otros edificios, el estado del inmueble, el número de vecinos y los gastos de la comunidad, entre otros.
Valoración presencial profesional
Esta es la opción más recomendada, ya que considera todas las características únicas de la vivienda y determina el rango de precios más cercano a su valor de mercado real. Este enfoque te permite obtener el máximo beneficio por la venta de tu vivienda.
Valorar mi casa en línea gratis
Es el primer paso para obtener un valor preliminar orientativo, basado en parámetros generales de la vivienda. Sin embargo, no refleja el potencial real del inmueble.
En CMS ambas opciones son completamente gratis y sin compromiso.
Valoración presencial gratuita. Solicita una visita para valorar tu propiedad sin ningún compromiso
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¿Quién es nuestro especialista y qué funciones realiza?
Tasadores de viviendas en CMS
Nuestros tasadores son profesionales altamente experimentados en la tasación de propiedades y la creación de planes de venta efectivos, con todas las garantías. Están bien formados y tienen un amplio conocimiento de las técnicas de valoración más eficientes. Además, son expertos en la zona y están al tanto del mercado, la demanda y su posible evolución a corto y medio plazo.
Su objetivo
Definir el rango de precios para la venta y diseñar un Plan de Venta personalizado para maximizar el valor en el menor tiempo posible, gestionando todo el proceso.
Descarga aquí la guía si tienes interés en vender
Cómo funcionan
1
Realizan una valoración profesional exhaustiva utilizando tecnología avanzada para acceder a datos confiables del mercado. Toman en cuenta las características específicas de la vivienda y del edificio, el entorno urbano, la demanda en la zona y otros inmuebles en venta. Analizan el volumen de ventas local mediante varias fuentes oficiales y consideran nuestras propias ventas, experiencia y cualquier factor que pueda afectar al precio en el corto y medio plazo.
2
Diseño de la estrategia de precios, siempre en acuerdo con el propietario según sus expectativas y necesidades. Esta estrategia define el precio de salida y establece cómo actuar según la reacción del mercado, con el objetivo de alcanzar el mejor precio final.
3
Elaboración de un Plan de Ventas personalizado para su propiedad. Este plan tiene en cuenta el tipo de comprador al que se dirige, los procedimientos comerciales, el Plan de Medios Publicitarios y las necesidades del propietario durante todo el proceso.
4
Estimación de los plazos para la venta del inmueble. Se determina el intervalo de tiempo en el que debería concretarse la venta, considerando las condiciones del mercado local para ese tipo de propiedades y teniendo en cuenta el potencial comercial y el volumen de clientes compradores con los que cuenta CMS.
Detalles de la visita de valoración presencial
Valoración presencial gratutita. Solicita una visita para valorar tu propiedad sin ningún compromiso.
Visita gratis y sin compromiso
Sabrás el precio máximo que pagará un comprador por ella.
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En qué consiste la visita
Recopilación de datos y características de la propiedad · Revisión de documentos · Entrevista con el propietario para entender sus necesidades y diseñar un plan personalizado con el que se sienta cómodo.
Entrega de un Informe de Tasación
Es personalizado, incluye el rango de precios de venta y la estimación del tiempo necesario para vender.
Estrategia personalizada de acción
Elaboración y entrega del Plan de Venta para su vivienda, el cual detalla todas las acciones que implementaremos para atraer visitas y vender rápidamente al mejor precio.
Firma del documento de contrato
El Contrato de Venta es un acuerdo por escrito que protege sus intereses y establece el compromiso de donpiso respecto a las acciones que nos comprometemos a realizar para vender su vivienda.
Hay varios tipos de Contratos de Venta.
Listado para la venta
Inicio de la comercialización del inmueble con el fin de lograr la mejor venta posible, encargándonos de todos los detalles y manteniéndote informado de manera regular.
Éxitos que respaldan nuestra labor como tasadores inmobiliarios
El 80% de los inmuebles que gestionamos se venden exitosamente
En CMS, el promedio de tiempo de venta es de 50 días, lo que representa un 40% menos que la media del sector
La satisfacción de nuestros clientes en CMS supera notablemente el promedio del sector
El 84% de nuestras valoraciones presenciales concuerdan razonablemente con el precio final de venta de los inmuebles
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