Es un análisis detallado que evalúa el valor estimado de una propiedad basándose en datos actualizados del mercado, como ventas recientes, oferta y demanda, ubicación y características del inmueble. Es una herramienta clave para propietarios, compradores e inversionistas que desean conocer la situación real del sector y tomar decisiones informadas.

Sirve para conocer el valor real de una propiedad y comprender las tendencias del mercado. Permite fijar precios adecuados, negociar con información sólida y decidir el mejor momento para comprar o vender. También ayuda a evitar sobrevaloraciones o infravaloraciones, asegurando que las transacciones sean rentables y competitivas dentro del sector inmobiliario.

Los informes de mercado se actualizan según las condiciones del sector. En mercados dinámicos, pueden revisarse mensualmente, mientras que en zonas con menor variación, cada trimestre o semestre. La actualización frecuente permite reflejar cambios en la demanda, precios y factores económicos que impactan el valor de las propiedades.

Se basa en la comparación con propiedades similares vendidas recientemente, el estado actual del mercado, la ubicación, características del inmueble, oferta y demanda, así como factores económicos y urbanísticos. También se consideran aspectos como infraestructura, accesibilidad y evolución del mercado en la zona para ofrecer una valoración precisa.

No, un informe de mercado es una estimación basada en datos del sector, útil para fijar precios y tomar decisiones estratégicas, pero no tiene validez legal. En cambio, una tasación oficial es realizada por un perito certificado y se requiere en procesos legales, hipotecarios o administrativos, ya que establece un valor reconocido por entidades financieras y judiciales.