¿Qué representa el "Flipping House" para un inversor en inmobiliaria?
Para ser un inversor inmobiliario en España en la actualidad, o para dirigir tus ahorros hacia inversiones rentables, debes ser muy precavido. Aunque creas dominar la teoría, la aplicación práctica a casos concretos puede ser todo un desafío.
En ciudades capitales como Madrid, Toledo, Málaga y Valencia, donde la demanda turística es alta, algunos inversores inmobiliarios se lanzan de cabeza. ¿Por qué digo «de cabeza»? Porque adquieren propiedades a cualquier precio, reduciendo al mínimo o anulando por completo la rentabilidad como inversores.
Antes de 2018, las subastas inmobiliarias eran la principal fuente de «golpes económicos» en el mercado. Sin embargo, ahora hay mucha competencia y escaso conocimiento. A pesar de que las subastas son de dominio público, no significa que sean el camino seguro para hacer negocios rentables. De hecho, ahora más que nunca, se cometen errores graves debido a la sobreconfianza inducida por supuestos «gurús» en las redes sociales.
Créeme, en estos tiempos es crucial contar con la guía de un experto en inversiones inmobiliarias.
Mi padre me enseñó una valiosa lección: «Cómprame caro, que soy pobre». Un adinerado puede permitirse cometer grandes errores al comprar mal inmuebles en subastas, pero un pequeño ahorrador no puede arriesgarse a perder todo su patrimonio de toda una vida.
