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¿Cuánto vale mi casa?

Realizar una valoración de inmuebles, calculando el precio de tu vivienda de forma adecuada no es tarea fácil…
Cuánto vale mi casa es la pregunta del millón que te formularás si estás pensando en vender.

Valorar una vivienda, no está a tu alcance sin medios y careces de la información precisa para ello.

Por eso, para calcular el precio de tu casa, queremos poner nuestro valorador a tu alcance para ayudarte antes de lanzar tu vivienda al mercado.

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Será muy fácil para ti calcular la valoración de tu vivienda ONLINE GRATIS: sólo te llevará 1 minuto completar los datos y tendrás a tiempo real el valor de tu vivienda sin quemarla en el mercado.

No tendrás que calcular el precio de tu piso a ciegas, creyendo que tu vecino ha vendido en un precio superior según te ha dicho. Recuerda que “quien vende, vende más caro, y el que compra, siempre compra barato” “No te fíes de tus vecinos”. Haz las cosas bien.

Las tasaciones de inmuebles sólo las podrá realizar un tasador homologado con una visita real al inmueble. No te fíes tampoco de las tasaciones online, que no son válidas legalmente para la obtención del valor a efectos de hipotecas.

Nuestra valoración de tu piso o de tu casa, te será muy útil para saber de forma GRATUÍTA cuál es el mejor precio al que podrás salir al mercado. Aunque será definitiva, una vez realizada la visita al inmueble por nuestros expertos inmobiliarios que te orientarán adecuadamente.

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Con más de 20 años en el mercado inmobiliario, conocemos la zona con los ojos cerrados. En él, hemos intervenido en más de 2.000 compraventas.

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Disponemos de los testigos de las viviendas vendidas en la zona con fiabilidad y confianza. Testigos de viviendas que hemos vendido recientemente.

Valor real de venta

Conocerás el valor real de tu vivienda.  Que es muy distinto al valor de mercado o las ofertas de precios de otras viviendas en venta.

Valor a tiempo real

Nuestra valoración de inmuebles se actualiza a tiempo real ya que los datos y los valores donde se alimentan son vivos y se actualizan continuamente.

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La herramienta más potente del mercado:
el por qué ésta y no otra

A continuación te mostramos algunas de las fuentes y/o estamentos oficiales a través de los cuáles extraemos datos que garanticen que el precio de tu vivienda sea un precio justo, certero y sobre todo acorde al precio de mercado.

Podrás acceder a tu informe de valoración en cualquier momento y ver las variaciones en el precio de tu inmueble, estadísticas de tu zona y mucho más.

La Comunidad de Madrid pone a disposición del ciudadano un programa en su oficina virtual para la consulta y la descarga de una valoración de bienes inmuebles ubicados dentro de la comunidad autónoma.

Si el inmueble cumple con ciertos requisitos previos, en dicha página se puede consultar y descargar automáticamente una valoración previa, que será vinculante durante tres meses para la Administración tributaria de la Comunidad de Madrid.

Este hecho es consecuencia del art. 90 de la Ley General Tributaria (Ley 58/2003, de 17 de diciembre), por el cual la Comunidad de Madrid está obligada a informar sobre el valor de los bienes inmuebles de la Comunidad. Se trata, en este sentido, de una información oficial que se facilita al interesado de manera exclusiva para la liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

¿Cómo saber el valor catastral de un inmueble (o de mi vivienda) en Madrid? Cerrar

El proceso para acceder a la valoración de bienes inmuebles Madrid es muy sencillo. En primer lugar, deberás dirigirte a la página web destinada a ello del Sistema Integral de Valoraciones de la Dirección General de Tributos y Ordenación y Gestión del Juego, dependiente de la Consejería de Economía, Empleo y Hacienda. Allí podrás introducir la referencia catastral que desees consultar y, si el resultado es el deseado, tras una verificación accederás sin más a la valoración del inmueble.

En dicho resumen encontrarás informaciones fundamentales de la vivienda, tales como su posicionamiento en un mapa, el año de construcción, el uso al que está destinada, etc.

Ahora bien, hay que saber que esta valoración de bienes inmuebles de la Comunidad de Madrid, muy posiblemente, no será la cifra del valor de mercado del inmueble que estás consultado. Puede existir, por tanto, una discrepancia entre una “valoración” y una “tasación” de inmuebles, tal y como te contamos a continuación.

Procedimiento Cerrar

La herramienta de valoración que pone de manera gratuita la Comunidad de Madrid al servicio del contribuyente fundamenta su apreciación en los datos archivados en la referencia catastral, de ahí la importancia de conocer este aspecto a la hora de realizar la consulta. Sin embargo, en la valoración no se considerarán muchos de los factores que tendrá en cuenta un tasador homologado.

La tasación de un piso, es decir, la fijación de un valor de compra-venta oficial, es un estudio de un bien inmueble en función no solo de su situación y de su perfil arquitectónico (que es lo que registra el Catastro), sino que va más allá. Preguntas relacionadas con la evolución del barrio, el cuidado del objeto, las reformas acometidas en el inmueble o en el edificio, etc. son asuntos que, sin duda, influyen de manera positiva o negativa en una tasación. Por ello, no será extraño apreciar divergencias entre los resultados de una tasación oficial y de una valoración.

Diferencia entre una valoración y una tasación Cerrar

Preguntas frecuentes

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